Categoriearchief: Notaris

Samen een huis kopen: zo pakken jullie het bezichtigen aan

Net als trouwen is een huis kopen een grote stap in jullie leven. Of jullie nou een eerste huis kopen of een tweede, de zoektocht naar een huis brengt altijd uitdagingen met zich mee. Daarom is het handig om van tevoren in kaart te brengen wat jullie zoeken en welke eisen jullie aan een koopwoning stellen. Praat met elkaar over jullie wensen en de locatie, maar ook over het budget. Maak goede afspraken over wie wat kan bijdragen, zo voorkomen jullie eventuele onenigheid achteraf. Kijk bijvoorbeeld vast hoe hoog de maximale hypotheek is die jullie kunnen krijgen op basis van het gezamenlijk inkomen. Zo beginnen jullie goed voorbereid aan de zoektocht naar jullie droomhuis.

Start de zoektocht

Zodra jullie je wensen met elkaar hebben besproken en een beeld hebben van de prijsklasse waarin jullie kunnen kopen, kan de zoektocht naar een koopwoning beginnen. Vinden jullie het lastig om de financiën te bepalen? Dan kan het handig zijn om een hypotheekadviseur in te schakelen. Ook bij het zoeken naar een huis kunnen jullie hulp inschakelen, in dit geval van een aankoopmakelaar. Het is natuurlijk ook mogelijk om zelf naar koopwoningen te zoeken. Hebben jullie een huis gevonden binnen het budget wat aan jullie wensen voldoet? Dan is het tijd om een bezichtiging voor jullie mogelijke droomhuis in te plannen.

Bereid de bezichtiging voor

Jullie gaan een woning bezichtigen, tijd om het bezoek voor te bereiden. Bekijk de gegeven informatie en foto’s van het huis zorgvuldig en schrijf eventuele vragen op die jullie te binnen schieten. Tijdens de bezichtiging kan het lastig zijn om alles te onthouden door de vele indrukken die jullie opdoen. Daarnaast zijn er nog een meer goede vragen die jullie kunnen stellen, zoals: staat de woning al lang te koop en waarom wordt de woning verkocht? Ook kan het interessant zijn om te weten of de eigenaar al een ander huis heeft gekocht. Deze informatie is handig om in het achterhoofd te houden tijdens het bieden. Maak ook een checklist met belangrijke punten om te checken over de staat van het huis, zowel binnen als buiten. Dan weten jullie zeker dat jullie alles inspecteren en kunnen jullie na afloop de notities teruglezen.

Tijdens de bezichtiging

Neem de tijd om het huis goed te bekijken en stel vragen aan de makelaar of de bewoners. Het kan nuttig zijn een meetlint mee te nemen om vast het een en ander op te meten. Ook een waterpas of knikker kan fijn zijn om mee te nemen, zo kunnen jullie checken of de vloeren recht zijn. Naast het maken van notities is het ook slim om zelf foto’s te maken. Vraag wel even of dit is toegestaan, dat is wel zo netjes. Loop na de bezichtiging ook eens een rondje door de wijk om een betere indruk te krijgen. Verliefd geworden? Dan is het tijd om te bieden.

Het huis kopen

Is jullie bod geaccepteerd? Dan wordt de koopakte opgesteld en kunnen jullie de hypotheek regelen. Er zijn verschillende hypotheekvormen, met ieder hun eigen voor- en nadelen. Het is belangrijk om goed te kijken welke hypotheekvorm het beste bij jullie past. De hoogte van de hypotheekrente die jullie betalen kan ook verschillen. Het is daarom slim om verschillende hypotheken en rentes te vergelijken. Vinden jullie het lastig? Dan is het handig om een hypotheekadviseur in te schakelen die jullie kan helpen. Vergeet niet om rekening te houden met de extra kosten die komen kijken bij het regelen van een hypotheek, zoals advies-, notaris- en taxatiekosten.

Beperkte gemeenschap van goederen

Als je voor 2018 bent getrouwd, ben je getrouwd in volledige gemeenschap van goederen. je deelt dus al je bezittingen, erfenissen, giften en schulden met je partner. Deze worden bij een echtscheiding netjes verdeeld. In 2018 is de wet veranderd: je trouwt nu in beperkte gemeenschap van goederen.

Trouwen in 2018: wat deel je?

Als je trouwt op of na 1 januari 2018, trouw je in beperkte gemeenschap van goederen. Het vorige model was ouderwets en aan vervanging toe. Je trouwt nu dus in beperkte gemeenschap van goederen. Je deelt niet meer automatisch alles. Wil je wel graag alles met je partner delen en dus trouwen in volledige gemeenschap van goederen? Dan moet je naar de notaris om huwelijkse voorwaarden te laten opstellen.

Huwelijkse voorwaarden laten opstellen

Als je het niet eens bent met de standaardwet omtrent trouwen, kan je naar de notaris. Bij de notaris laat je huwelijkse voorwaarden opstellen. Dit zijn huwelijksregels die afwijken van de standaard regels. Alles waar je het niet mee eens bent, laat je opstellen door de notaris. Je partner moet het er natuurlijk wel mee eens zijn. Als je trouwen in beperkte gemeenschap van goederen prima vindt, dan hoef je niet naar de notaris. Let er wel op dat je bij een echtscheiding moet kunnen aantonen welke eigendommen al van jou waren. Als het niet duidelijk is wat al van jou was, dan wordt het alsnog eerlijk verdeeld.

Huwelijksregels opstellen na trouwen

Ben je voor 2018 getrouwd in volledige gemeenschap van goederen, maar wil je alsnog graag huwelijkse voorwaarden laten opstellen? Dat kan. Ook nadat je getrouwd bent volgens de oude trouwwet, kan je nog huwelijkse voorwaarden laten opstellen. Je partner moet er ook bij zijn en het eens zijn met de nieuwe huwelijksregels. Het opstellen van huwelijkse voorwaarden is niet goedkoop: gemiddeld ben je zo’n € 1000,- euro kwijt aan de notaris. Het kan ook goedkoper (en duurder), de prijzen verschillen per notaris. Het kan dus lonen om notariskantoren met elkaar te vergelijken.

Tekst: Sanne van Bortel

Kosten testament huwelijk

De meeste mensen laten een testament opmaken zodra ze getrouwd zijn. Een testament laat je opmaken bij een notaris en de kosten van een testament verschillen dan ook heel erg. De notaris mag namelijk zelf bepalen wat zijn tarief is

Een testament opstellen

Voordat je naar de notaris stapt om je testament op te laten stellen is het verstandig om verschillende notarissen met elkaar te vergelijken. Een notaris bepaalt zijn eigen tarief en de kosten van een testament kunnen dan ook best verschillen. Daarnaast hebben de kosten van het testament te maken met wat je wensen zijn. Je kunt altijd van tevoren een offerte aanvragen, zodat je ongeveer weet wat je kwijt zult zijn. Naast het vergelijken van notarissen voor de kosten van een testament, is het vergelijken ook goed om de kwaliteit van de testamenten te bepalen.

Tips voor het maken van een testament

De kosten van een testament laten opmaken verschillen ook per regio. Een tip: je bent niet verplicht om in je eigen regio een notaris te vinden en bij hem een testament op te laten stellen. Soms is het voordeliger om een eindje verderop te zoeken dan in je eigen regio te blijven. Nog een tip: bespaar niet op een testament. Het is je laatste wil en het is erg belangrijk om dit goed te regelen. Laat je goed informeren en vergelijk voldoende notarissen. De kosten van een testament zijn uiteindelijk minder belangrijk dan de kwaliteit!

Tekst: Sanne van Bortel